中国破费者报合肥讯 安徽省蚌埠市一房地产开拓商宣称置办一楼赠予自力的虚伪院子，而业主在实际交付时患上悉根基不院子，张扬开拓商的买楼虚伪张扬行动被该市市场监管局处分款190万元。克日，送自市杭该起案例获评安徽市场监管零星相助论法典型“十大典型案件”以及“优异概况案件”两项大奖。力院

2021年8月，蚌埠被处蚌埠破费者陈女士等45名业主向该市消保委、都房地产12315中间及信访等部份揭发，公司反映开拓商蚌埠市杭都房地产公司开拓的虚伪石榴江淮院子小区在楼盘销售中张扬每一栋楼的一楼都有自力的院子，陈女士等业主在实际交付时，张扬发现该小区的买楼妄想图上根基不院子。

业主歌咏称，送自市杭该楼盘位于蚌埠市蚌山区货场八路南侧、力院虎山东路西侧，蚌埠被处地名办称许称谓为“江淮府”，都房地产张扬称谓为石榴江淮院子（如下简称江淮府）, 从2019年1月对于外销售。该名目开拓商为取患上相助优势，削减生意机缘，在销售中经由典型房、沙盘、置业照料口述、总体微信同伙圈张扬等方式虚伪张扬一楼送自力院落，导致业主以为一楼有院落。实际该小区名目一楼的妄想未有院落、未有绿篱围合的封锁地域，且当事人无权处分小区内绿化用地。

开拓商的虚伪张扬行动组成不良的社会影响，该案违法经营额约1.43亿元，涉案金额较高。蚌埠市市场监管局对于此高度看重，机关精悍实力妨碍核办。

由于距开拓商妨碍张扬的光阴已经比力眼前，衡宇典型房已经作废，当时的置业照料均已经去职，给蚌埠市市场监管局功使职员取证带来挑战。功使职员经由不懈自动，多方寻访核查，终于从开拓商的微信公共号、置业照料与业主的微信谈天记实，以及沙盘、张扬飞机图等方面取患了关键证据。同时，为了准判断性，功使职员先后向蚌埠市做作资源以及妄想局、蚌埠市住房以及城乡建树局等部份发送《协查函》，并患上到复函，证明了该房地产名目妄想妄想无一楼业主专属院落，绿化妄想计划一楼外墙周边无绿篱围合的封锁地域，小区内绿化用地均为公共空间，开拓企业无权处分，判断了当事人的违法事实。

据此，蚌埠市市场监管局以为，江淮府名目一楼的妄想未有院落、未有绿篱围合的封锁地域，且开拓商无权处分小区内绿化用地，为取患上相助优势，虚伪张扬江淮府一楼送自力院落，诱骗、误导破费者，违背了《反不同理相助法》第八条第一款“经营者不患上对于其商品的功能、功能、品质、销售情景、用户评估、曾经获声誉等作虚伪概况引人扭曲的商业张扬，诱骗、误导破费者”的纪律，组成虚伪张扬行动。

2021年12月2日，蚌埠市市场监管局下达处分抉择书，凭证《反不同理相助法》第二十条纪律，依法对于当事人处分款190万元。

往年初，陈女士等40多名业主代表特意赶到蚌埠市市场监管局，送来一壁“政治过硬、营业广博、徇私法律、国夷易近知足”的锦旗，表白对于市场监管部份的谢谢以及对于一线功使职员使命的招供。

日前，陈女士见告《中国破费者报》，杭都房地产公司已经拥护业主规画退房退款，并与业主签定了退房协议，银行贷款发生的老本由开拓商担当。当初，陈女士支出的定金以及首付款已经退款到位，开拓商正在规画银行贷款退费手续。（陶维）